Tư vấn

Hợp đồng mua bán căn hộ có giá trị pháp lý?

Tôi có mua một căn hộ chung cư diện tích 68m2 của một ông A thuộc công ty B. Công ty này kinh doanh bất động sản. Họ xây dựng các khu chung cư để bán trong đó một số căn hộ được bán cho cán bộ công nhân viên của công ty với giá ưu đãi. Số lượng bán vì vậy cũng giới hạn ở số lượng ít. » Xem tiếp

Làm “thượng đế” của kiến trúc sư

Dựng một căn nhà khó trở nên mỹ mãn nếu không có sự tham gia của kiến trúc sư. Vì vậy, cần hiểu rõ mối quan hệ và những yêu cầu giữa chủ nhà và kiến trúc sư để công việc trôi trảy. » Xem tiếp

Cửa trong ngôi nhà nhiệt đới

[Kientruc102] Khi xây dựng biệt thự ở Việt Nam, người Pháp luôn tính đến điều kiện và tác động của khí hậu trong thiết kế. Và cửa là một giải pháp đặc trưng. Hiện nay, trong kiến trúc hiện đại, cửa cũng là "phần" không thể thiếu. Trong kiến trúc Việt truyền thống, ở những công trình công cộng, có tính hoành tráng như đình chùa hay cung vua, hệ thống cửa thường là những khung cửa rộng, cánh lớn, tạo vẻ bề thế, đáp ứng sự tôn nghiêm và việc ra vào đông người. Những cánh cửa luôn có một khoảng hở phía trên, được tạo ra bởi những con tiện, vừa mang tính trang trí, vừa giảm bớt cái nặng nề của sự đường bệ. » Xem tiếp

Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công

Công việc Kiểm tra, Nghiệm thu là những công tác quan trọng để đảm bảo chất lượng thi công, giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến chất lượng công trình và là cơ sở để quyết toán công trình. Công việc Hoàn công sẽ giúp bạn có được những thông tin lưu trữ chân thực nhất của công trình đã hoàn thành. Hãy luôn ý thức tuân thủ tuyệt đối các trình tự dưới đây để việc thi ngôi nhà của bạn được thuận lợi và đạt chất lượng cao nhất. » Xem tiếp

Tiến hành thi công

Bây giờ là lúc bạn có thể khởi công xây dựng công trình. Thực tế đây là công đoạn phức tạp và kéo dài, nhưng bạn không cần phải tìm hiểu quá kỹ vì đây là những công việc thuần túy kỹ thuật, và thường đã có những kỹ sư giám sát đảm trách. Trong phần này chúng tôi chỉ liệt kê các hạng mục theo thứ tự trước và sau nhằm giúp bạn tiện theo dõi và kiểm tra trong quá trình xây nhà. Việc này cũng nhằm giúp bạn chủ động hơn trong trường hợp thay đổi thiết kế hay vật liệu xây dựng và trang trí. » Xem tiếp

Chọn nhà thầu thi công

Theo Luật xây dựng thì nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng. Vì thế bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu nhà thầu đưa ra các giấy tờ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng năng lực hành nghề xây dựng của nhà thầu. Bạn cũng nên tham khảo với KTS về việc lựa chọn nhà thầu và nội dung hợp đồng ký kết với nhà thầu. Bạn có thể tham khảo một số tiêu chí sau cho việc lựa chọn nhà thầu: » Xem tiếp

Kế hoạch tài chính khi xây nhà

Chúng ta sẽ bắt đầu bằng vấn đề thiết yếu nhất khi bạn nghĩ đến việc xây một ngôi nhà mới, đó là tiền để xây nhà. Nếu bạn xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho việc xây nhà có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng. Đừng để bạn phải chạy vạy khi nhà đang xây mà tiền mặt lại cạn do phát sinh. Hoặc giả như bạn hoàn thành ngôi nhà rồi mà tiền vốn dành cho việc chi tiêu khác cũng hết sạch... » Xem tiếp

Dự trù kinh phí trước lúc làm nhà

Không có công việc nào trong đời bạn phải chi tiêu nhiều và nhanh chóng bằng việc xây một ngôi nhà. Ngân sách xây nhà không phải lúc nào cũng sẵn có. Khi bắt tay vào cuộc, hầu hết các chủ nhà đều băn khoăn muốn biết kinh phí xây dựng sẽ là bao nhiêu. Các yêu cầu đặt ra bao giờ cũng ở mức độ cao: bảo đảm công năng sử dụng, bền vững, lâu dài và phải đẹp; nhưng lại cũng phải “đựng” vừa trong túi tiền của mình. “Phát sinh” là một từ có ý nghĩa “hãi hùng” đối với những người coi ngôi nhà là cả cuộc đời của mình. Nhưng câu hỏi này mấy ai giải đáp được trọn vẹn cho gia chủ? » Xem tiếp

Chọn mua vật liệu (phần 3)

Thép được dùng chủ yếu làm cốt thép trong bê tông cốt thép. Cốt thép được dùng chủ yếu là thép tròn. Thép tròn lại chia làm 2 loại là thép trơn và thép gai. Thép được gọi tên theo đường kính, ví dụ thép Ø6 là thép có đường kính 6 mm. » Xem tiếp

Chọn mua vật liệu (phần 2)

Gạch là vật liệu cơ bản được dùng nhiều nhất trong công trình xây dựng do ưu điểm rẻ tiền. Kích thước chuẩn của viên gạch là 22 x 10,5 x 6 cm, trọng lượng 2,3 kg/viên. Gạch được phân loại theo chất lượng như sau: » Xem tiếp

Trang 1 trong 2 trang 1 2 >