Bạn nên hỏi Kiến trúc sư điều gì ?

0
1190

Bạn bắt đầu một công trình và công việc tìm được Kiến trúc sư ( Văn phòng kiến trúc ) phù hợp sẽ là không đơn giản, dưới đây là một vài gợi ý giúp bạn khi gặp gỡ KTS tiềm năng của mình:

Về kinh nghiệm:

  • Triết lý thiết kế của anh ( văn phòng ) là gì ?
  • Điều khác biệt ( độc đáo ) của anh ( văn phòng ) là gì ?
  • Anh có kinh nghiệm với dạng công trình mà tôi đang chuẩn bị thực hiện không ?
  • Anh có thể cho tôi xem thiết kế của một số công trình tương tự công trình tôi chuẩn bị thực hiện không ?

Về dự án của bạn

  • Anh có hứng thú với dự án của tôi không ? Và anh sẽ dành bao nhiêu thời gian cho nó ?
  • Đối với dự án của tôi, anh thấy những khó khăn gì sẽ tác động sau này?
  • Theo anh vấn đề nào quan trọng đối với dự án của tôi ?
  • Dự án của tôi dự kiến thực hiện thiết kế  và xây dựng trong bao lâu ?
  • Anh dùng cách nào để thu thập được thông tin về  dự án và nắm bắt được nhu cầu của chủ đầu tư ?
  • Qui mô và các bước thực hiện dự án của tôi là thế nào ?
  • Thủ tục pháp lý cần thiết và trình tự thực hiện thế nào ?

Về thiết kế

  • Các bước thiết kế và trình tự tổ chức thực hiện ?
  • Những tiêu chí nào sẽ được ưu tiên và giúp ra quyết định thiết kế trong dự án này ?
  • Anh cần tôi cung cấp những thông tin gì ?
  • Giai đoạn xây dựng sau này sẽ thế nào ?
  • Vai trò của KTS trong giai đoạn xây dựng là thế nào ? Khách hàng có nên làm việc trực tiếp với nhà thầu không ?

Về tiêu chí Xanh trong thiết kế:

bạn NÊN hỏi về điều này, thực tế là công trình tốt là một công trình mà tạo ra môi trường tốt cho người sử dụng, tiết kiệm và sử dụng năng lượng và tài nguyên hiệu quả , đồng thời cũng là hiệu quả tài chính cho chủ đầu tư.

  • Anh có kinh nghiệm về thiết kế công trình bền vững, công trình xanh không ?
  • Những vấn đề khí hậu của vị trí khu đất là gì ?
  • Làm thế nào tạo được môi trường kiến trúc tốt ( vi khí hậu ) cho công trình ?
  • Anh dự kiến áp dụng giải pháp ( chiến lược ) thiết kế công trình xanh ( bền vững ) nào vào dự án này ?
  • Chiến lược đó hiệu quả thế nào ? Đầu tư ban đầu là bao nhiêu ? Chi phí hoàn vốn cần khoảng bao nhiêu thời gian?

Về chi phí:

  • Phương pháp tính chi phí thiết kế của anh như thế nào ?
  • Đơn giá này gồm những công việc nào anh phải thực hiện ? ( Thiết kế kiến trúc, nội thất , điện, nước, dự toán…? )
  • Nếu có sự điều chỉnh về dự án thì chi phí thiết kế sẽ thay đổi thế nào ? Phương pháp tính chi phí thiết kế cho những công việc phát sinh ? Và tôi sẽ được thông báo như thế nào ? Khi nào ?
  • Thủ tục và trình tự nghiệm thu và thanh toán ?

Chú ý: Tất cả các câu hỏi trên có thể bạn chưa hiểu hoàn toàn vai trò nhưng đó sẽ là những câu hỏi quan trọng với bất cứ KTS nào cũng như nhằm xác lập sự nghiêm túc trong công việc của cả 2 bên: Chủ đầu tư & KTS. Mục tiêu cuối cùng trong công việc giữa KTS và Chủ đầu tư đó là: DỰ ÁN THÀNH CÔNG. Hãy suy nghĩ kỹ về những câu hỏi này !

 Studio 102 ( Bài viết có tham khảo một số nội dung từ Hội KTS Hoa Kỳ )

LEAVE A REPLY